|
 |
Bukit Semarang Baru |
|
PROGRAM PROMOSI
Program promosi yang saat ini dilaksanakan adalah : 'KPR - BEBAS BIAYA'
Yaitu konsumen yang melakukan pembelian rumah melalui fasilitas kredit perbankan/KPR dibebaskan dari biaya-biaya :
BPHTB
AJBN Notaris
Provisi bank
Adm.Bank
Peningkatan HM
Selain melalui KPR juga dibuka kesempatan bagi konsumen yang akan membeli rumah secara angsuran bertahap 12-36 bulan. Untuk angsuran bertahap 'tidak gratis biaya-biaya' namun diberikan kesempatan mendapatkan sukubunga serta diskont cash yang menarik.
Perbankan yang saat ini bekerjasama dengan BSB : Mandiri, CIMB Niaga, Permata, BNI, Bumiputera, BTN, Bank Mega, Niaga Syariah, BCA, UOB Buana.
PROFIL PERUMAHAN
Merupakan tempat hunian dengan konsep perkotaan terpadu (Integrated Urban Development) yang berwawasan lingkungan. Dibangun diatas lahan 1000Ha, dengan ketinggian 200-250m diatas permukaan air laut. Dimana Masterplan didesain secara apik oleh konsultan perencana internasional : Nikken Sekkei International-Japan, dimana di dalam nya terdiri dari 5 komponen pembentuk kawasan perkotaan :
- Kawasan Perumahan (rumah besar, menengah, kecil)
- Kawasan Bisnis dan Niaga Terpadu (Ruko, rukan, CBD)
- Kawasan Rekreasi dan Olahraga ( Sportclub, Lap.Golf 18 holes standart internasional, danau, kolam pancing, mall)
- Kawasan Industri Bersih dan EPZ
- Fasilitas Perkotaan (Sekolah Unggulan, Tempat Ibadah, SPBU, Gardu Induk PLN, Instalasi Pengolahan Air Bersih, Instalasi Pengolahan Sampah)
KEUNGGULAN BSB :
- Udara relatif lebih sejuk, segar, mengingat letaknya di daerah perbukitan (200-250m dpl) dgn view Gn.Ungaran, Sindoro, Sumbing.
- Tidak polutif dan jauh dari pusat kebisingan (jalur penerbangan, kereta api, dll), dan berada diluar Zona Keselamatan Operasi Penerbangan (ZKOP).
- Secara geologis berada pada kawasan zona aman : daya dukung tanah baik, bukan daerah patahan, rob, banjir dan tanah ambles (land subsidence).
- Legalitas lahan secara historis jelas dan terjamin hak kepemilikannya.
- Aksesibilitas menuju kawasan mudah dengan lebar jalan / ROW 26 (2x3 lajur, progres 50% underconstruction), dengan dukungan moda transportasi bus umum Semarang - Boja.
- Harga kompetitif dan menguntungkan untuk investasi (kenaikan harga tanah dan bangunan 100-200% per tahun).
- Pembangunan yang berwawasan lingkungan (satu-satunya pengembang kawasan perumahan di Jateng-DIY yang memiliki AMDAL Regional), dimana tata ruang yang ramah lingkungan, dilengkapi dengan danau-danau (retention pond) dan sumur resapan.
ORIENTASI KAWASAN :
- 10 Km dari pusat Kota
- 13 km dari Pelabuhan Tanjung Emas
- 7 km dari bandara Ahmad Yani
- 13 km dari Stasiun Tawang
- 5,5 km dari jalur jalan raya Semarang - Jakarta
KAWASAN PERUMAHAN
Cluster Graha Taman Bunga
Tipe yang dikembangkan T.40 s/d 200m2 dengan laus kavling 128 s/d 500m2 dengan konsep mediteranian tropis. Jaringan utilitas seluruhnya underground (telpon, listrik, air) serta saluran tertutup. Desain bangunan dibuat hampir custumized dengan pilihan tampak dan bentuk yang menarik sehingga keinginan konsumen yang beragam dapat terpenuhi. Sistim cluster tertutup dengan taman-taman besar, sehingga aman dan nyaman bagi penghuni. Untuk saat ini cluster yang memiliki luas lebih kurang 40Ha sudahhampir 90% sold out dan dihuni. Harga untuk saat ini berkisar antara 284 jt s/d 1M. Untuk unit , tersedia dalam bentuk stock (terbatas) maupun indent.
Tipe-tipe unggulan yang saat ini dipasarkan :
a. T.67/160 (CALM)
- luas lahan : 10x16 m (standart)
- Hunian 1lt dengan 2 + 1 kmr tdr
- Hrg : 459jt
b. T.83/200 (COMFORT)
- Luas lahan : 12x20 m / 10x18 m (standart)
- Hunian 1lt dengan 2 + 1 kmr tdr
- Hrg : 570jt
c. T.145/300 (SHADY)
- Luas lahan : 15x20m
- Hunian 2lt dengan 2 + 1 kmr tdr
- Hrg : 859jt
Cluster Graha Taman Pelangi
Untuk tipe kecil di cluster ini adalah T.37 s/d 55 dengan luas tanah 96 s/d 160m2. Untuk tahap I sold out dan saat ini sedang dibuka tahap II. Sedangkan untuk tipe menengah T. 67 s/d 72 dengan luasan tanah 180m2. Dan untuk tipe besar tersedia T.142/240 dan T.250/400. Semuanya didesain minimalis modern oleh konsultan terpercaya dan handal skala nasional. View yang ditawarkan adalah langsung menghadap Danau BSB dan pemandangan Gn.Ungaran, Sindoro, Sumbing. Harga yang ditawarkan untuk saat ini berkisar antara 239 jt s/d 1.7M. Untuk unit, tersedia dalam bentuk stock (terbatas) maupun indent.
Tipe-tipe unggulan yang saat ini dipasarkan :
d. T.46/128 (RARITY)
- luas lahan : 8x16 m (standart)
- Hunian 1lt dengan 2 kmr tdr
- Hrg : 341jt
e. T.55/160 (DELIGHT)
- Luas lahan : 10x16 m (standart)
- Hunian 1lt dengan 2 kmr tdr
- Hrg : 414jt
f. T.67/180 (PLEASANT)
- Luas lahan : 10x18m
- Hunian 1lt dengan 2 + 1 kmr tdr
- Hrg : 515jt
g. T.142/240 (SERENITY)
- luas lahan : 12x20 m
- Hunian 2lt dengan 3 + 1 kmr tdr
- Hrg : 872jt
h. T.250/400 (DESTINY)
- luas lahan : 19x24 m
- Hunian 2lt dengan 3 + 1 kmr tdr
- Hrg : 1,4M
|
|
|
|
 |
|
